Emlak satışında yaşanan dolandırıcılıklar ve dublör oyunları, özellikle ev almak isteyenler için her zaman büyük bir risk oluşturuyor. Son yıllarda, artan konut talebi ile birlikte, gayrimenkul piyasasında birçok fırsat ortaya çıksa da, bu fırsatlar bazı dolandırıcıların hedefi haline gelebiliyor. Alım sürecinin her aşamasında dikkat edilmesi gereken unsurlar var. Bu yazımızda, ev almak isteyenlerin karşılaşabileceği dublör oyunlarına ve dolandırıcılıklara dair önemli bilgiler sunacağız.

Emlak Piyasasında Dolandırıcılık: Neden Artıyor?

Türkiye'deki emlak piyasası, özellikle son on yılda hızlı bir değişim gösterdi. İnşaat sektöründeki büyüme, yeni konut projelerinin ortaya çıkmasına neden oldu. Ancak bu büyüme ile birlikte dolandırıcılık vakalarında da ciddi bir artış gözlemleniyor. Dolandırıcılar, boş ve mülkü olmayan evleri satma, sahte tapu belgeleri düzenleme veya kötü niyetli dublör kullanımı gibi çeşitli yöntemler izleyerek, potansiyel alıcılara zarar verebiliyorlar. Ayrıca, bazı dolandırıcılık türleri, yatırımcıları ya da alıcıları dolandırmak için sahte daire gösterimleri veya zorunlu ödeme talepleri gibi yöntemler kullanarak daha da yaygınlaşıyor.

Ev Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Ev satın alırken, dolandırıcılıklara karşı dikkatli olunması gereken birçok faktör vardır. İşte ev almak isteyenlerin göz önünde bulundurması gereken bazı önemli noktalar:

• Tapu Durumu: Alacağınız mülkün tapu kaydını mutlaka kontrol edin. Tapu dairesinden güncel bilgiler alın ve herhangi bir ipoteği veya haczi olup olmadığını kontrol edin.
• Sözleşme Detayları: Satın alma sözleşmenizdeki maddeleri dikkatlice okuyun. Tüm şartların açık bir şekilde yazıldığından emin olun.
• Ekspertiz Raporu: Evin gerçek değerini belirlemek üzere bir ekspertiz raporu alın. Bu rapor, piyasa değerini öğrenmenizi sağlayacaktır.
• Kredibilite Kontrolü: Emlakçı ya da satıcıyı araştırın. İnternetteki yorumları okuyarak, geçmişteki işleyişleri hakkında bilgi edinin.
• Görüşme ve Ziyaretler: Müziği gözlemlemek için daireyi bizzat ziyaret edin. Ayrıca, kesinlikle kişisel bilgilerinizi başkalarıyla paylaşmaktan kaçının.

Ayrıca, özellikle online platformlardan yapılan satışların artmasıyla birlikte dolandırıcılar için yeni fırsatlar doğuyor. İnternet üzerinden yapılan alım satım işlemlerinde dikkatli olmak büyük önem taşıyor. Tanımadığınız kişilerle yapılan işlemlerde, güvenilir platformlar üzerinden işlem yapmayı tercih edin. Eğer mümkünse, yüz yüze görüşme yaparak karşı tarafın güvenilirliğini değerlendirin.

Dublör oyunları da emlak sektöründe sıkça karşılaşılan bir durumdur. Dolandırıcıların, sahte zenginlik göstermek amacıyla dublörler kullanarak gerçek mülklerini manipüle ettikleri bilinmektedir. Gerçekçi görsellerle ya da sahte referanslarla alıcıları yanıltmak bu dolandırıcıların en sık başvurduğu yöntemlerdendir. Alım sürecinde bu gibi durumlarla karşılaşmamak için detaylı araştırma yapmak ve profesyonellerle çalışmak oldukça faydalı olacaktır.

Sonuç olarak, emlak satışında dolandırıcılık ve dublör oyunu gibi durumlara karşı dikkatli olmak, ev almak isteyenlerin sorumluluğundadır. Bilinçli bir alım süreci geçirerek, bu tür olumsuz durumlarla karşılaşma riskinizi en aza indirebilirsiniz. Unutmayın ki, güvenilir bir emlakçı ya da danışman ile çalışmak, risksiz bir gayrimenkul alımının altın anahtarını sunacaktır.